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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6070459  DELFIMMO - BIEN SITUE - EXCELLENTE RENTABILITE à 5000 Namur
CONTACT DIRECT : Manon Gussemé 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be. Delfimmo, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce studio à rénover à vendre, dans le centre de Namur. Bien situé, à l'arrière de l'école des Cadets, à 10 minutes à pied du centre et de la gare, à proximité immédiate des transports en commun et de la Meuse. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un lumineux living de 22m2, d'un coin nuit de 10m2 et d'une cuisine. Chauffage central au gaz individuel, chaudière Vaillant, châssis double vitrage. Actuellement LOUE : 510€. RENTABILITE : 5,33%/an. Egalement idéal pour une location étudiante! Vous cherchez un placement efficace? Ce studio est fait pour vous! Rc net = 674€ donc également possible de bénéficier des droits d'enregistrements à 6%. Contactez-moi vite pour un rendez-vous! Info et visites : Manon Gussemé 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 99 000 €
Revenu cadastral : 674 €
Charges : 260 €
Etat du bien : à rénover
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 08/07/2024
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Année de construction : 1970
Certificats et attestations
PEB spécifique : 328.00 kWh/m².an
PEB total : 16563 kWh/an
CO2 : 60 kg C02/m².an
Validité certificat : 05/2034
Numéro du certificat : 20240515001224
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 45.00 m²
Séjour : 22.00 m²
Chambre 1 : 10.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Rue Courtenay 36 - 5000 Namur
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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