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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6240572  DELFIMMO - VASTE VILLA - RUE CALME - PAN. PHOTOVOLTAIQUES à 6230 Pont-à-Celles
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle et vaste villa à vendre à Pont-à-Celles. Excellente situation, dans une rue calme, non loin du centre de Pont-à-Celles et de toutes ses facilités, et bénéficiant également d'un accès rapide à la gare de Luttre. Construction de 1990, sur un superbe terrain de 17 ares 28 centiares, avec une panoramique sur la campagne. Cette maison conviendra parfaitement pour une famille nombreuse, ou une famille recomposée, puisqu'elle bénéficie de 7 chambres au total, permettant ainsi à chacun d'avoir son espace privatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 37m² ouvert sur la cuisine, d'un bureau (ou chambre), d'une salle de douche, d'un garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un local technique, d'une véranda et d'un studio d'enregistrement. Cette dernière pièce peut également servir pour l'exercice d'une profession libérale ou indépendante. A l'étage, vous trouverez un hall, sept chambres et une salle de bain (bain, wc et évier). La maison est équipée d'un poele à bois (pas de chauffage central), de châssis double vitrage en bois et en PVC, d'un système d'air conditionné (air chaud, air froid), d'un système d'alarme, et de 18 panneaux photovoltaïques. La maison dispose également d'une citerne à eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore. Bonne performance énergétique avec une PEB en classe C. Maison très économique en terme d'énergie. Libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 429.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 399 000 €
Revenu cadastral : 1138 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/12/2024
Description extérieure
Année de construction : 1990
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1728 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 247.00 kWh/m².an
PEB total : 62864 kWh/an
CO2 : 70 kg C02/m².an
Validité certificat : 02/2033
Numéro du certificat : 20230206007054
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : bois
Air conditionné
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 225.00 m²
Séjour : 37.00 m²
Chambre 1 : 11.00 m²
Chambre 2 : 8.00 m²
Chambre 3 : 12.00 m²
Chambre 4 : 9.00m²
2 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 11.00 m²
Buanderie
Garage 1 voiture(s)
Parking 3 voiture(s)
Parking intérieur
Rue des Essarts 14 - 6230 Pont-à-Celles
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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