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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6287786  DELFIMMO - COQUETTE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE ! à 7170 Manage
Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une coquette maison à vendre à Manage. Bonne situation, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un wc et d'une cuisine. Au premier étage, le hall donne accès à trois chambres de 13m², 12m² et 11m², une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable de 32m². La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, et de châssis double vitrage en PVC, d'un compteur bi-horaire, d'une toiture isolée, d'une chaudière à condensation Viessmann et une électricité certifiée CONFORME. La maison possède un jardin idéalement orienté ouest et un garage au fond de la propriété ! Belle opportunité dans le cadre d'un investissement ou d'un premier achat. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 575€). Prix : faire offre à partir de 165.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499.62.25.35. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 165 000 €
Revenu cadastral : 575 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/01/2025
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 470 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 279.00 kWh/m².an
PEB total : 39899 kWh/an
CO2 : 51 kg C02/m².an
Validité certificat : 06/2034
Numéro du certificat : 20240624004243
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 110.00 m²
Séjour : 12.00 m²
Salle à manger : 10.00 m²
Cuisine : 15.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 11.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Grenier
Garage 1 voiture(s)
Parking 1 voiture(s)
Parking intérieur
Rue de Fontaine 67 - 7170 Manage
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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