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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6311407  DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! à 6230 Obaix
SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle maison trois façades à vendre au coeur du village d'Obaix. Excellente situation, à seulement 10 minutes de Nivelles, et bénéficiant de la proximité des écoles, petits commerces, et de la gare. Accès rapide aux axes autoroutiers. Cette maison trois façades se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall, d'un vestiaire, d'un séjour de 43m², d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec une nouvelle douche, un évier, et un wc. Grandes caves au sous-sol avec atelier et buanderie. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à trois chambres de 11, 15 et 19m². Grenier aménageable de 38m² avec nouveau plancher isolé. A l'extérieur, vous trouverez une beau jardin idéalement orienté plein sud ! La maison est équipée d'une chaudière Viessmann à condensation (gaz de ville), d'un poele à pellet, de chassis double vitrage en bois et en PVC, et de volets à l'arrière. Citerne à eau de pluie de 2000 litres raccordée aux machines et au WC. Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 240.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 240 000 €
Revenu cadastral : 521 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/02/2025
Description extérieure
Année de construction : 1900
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 460 m²
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 419.00 kWh/m².an
PEB total : 65805 kWh/an
CO2 : 77 kg C02/m².an
Validité certificat : 02/10
Numéro du certificat : ‭20241015027257‬
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 150.00 m²
Séjour : 43.00 m²
Cuisine : 20.00 m²
Chambre 1 : 11.00 m²
Chambre 2 : 15.00 m²
Chambre 3 : 19.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Grenier
Rue du Village 80 - 6230 Obaix
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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