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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 7000616  DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! à 5650 Walcourt Yves-Gomezée
SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction.
Contact direct pour les visites : Mr Roso au 0497/07.49.59 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison à rénover, située dans un quartier calme et bénéficiant d’un grand jardin de 13 ares 18 centiares, ainsi que d’un passage latéral privatif très pratique.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste living, d’une très grande cuisine, d’une salle de bain, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir à de multiples usages (bureau, salle de jeux, buanderie, etc.). Vous y trouverez également une véranda lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu’un accès intérieur vers le garage.

À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres confortables.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable de plus de 55m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison est équipée de châssis en double et simple vitrage, en aluminium et en bois. Le système de chauffage fonctionne au pellet, et un nouveau boiler électrique a récemment été installé.

PEB : classe F – des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Prix : faire offre à partir de 175.000€.
Contactez-nous au 0497/07.49.59 pour organiser une visite !

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA, soit 3509€ TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 175 000 €
Revenu cadastral : 480 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/11/2025
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1480 m²
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 462.00 kWh/m².an
PEB total : 97894 kWh/an
CO2 : 3 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2028
Numéro du certificat : 20180917020792
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 212.00 m²
Séjour : 35.00 m²
Cuisine : 23.00 m²
Chambre 1 : 18.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 15.00 m²
Chambre 4 : 20.00m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Grenier
Rue de la PLace 8 - 5650 Walcourt Yves-Gomezée
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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