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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 7015177  DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! à 6043 Ransart
SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa bourgeoise à vendre à Ransart. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix sur un terrain arboré de plus de 30 ares. Construite de manière traditionnelle en 1980, cette vaste villa séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou indépendante, et peut également être exploitée comme villa de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec insert à bois, d’une cuisine, d’une réserve, d’un hall avec penderie, de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine, trois chambres de 12, 23 et 26 m² ainsi qu’une deuxième salle de bains. Le sous-sol offre des caves, un local technique et un double garage de 40 m². L’habitation est équipée du chauffage central au gaz de ville, de châssis en bois double vitrage, d’un système d’alarme et d’un nouveau compteur électrique. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles à l’extérieur. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 365.000 €. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 365 000 €
Revenu cadastral : 1295 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/10/2025
Description extérieure
Année de construction : 1980
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 3197 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 444.00 kWh/m².an
PEB total : 109448 kWh/an
CO2 : 81 kg C02/m².an
Validité certificat : 06/2032
Numéro du certificat : 20220618000268
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 247.00 m²
Séjour : 41.00 m²
Cuisine : 20.00 m²
Chambre 1 : 11.00 m²
Chambre 2 : 17.00 m²
Chambre 3 : 26.00 m²
Chambre 4 : 12.00m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Rue Lantin 26 - 6043 Ransart
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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