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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 7048939  DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! à 6032 Mont-sur-Marchienne

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REACTION !

Contact direct pour les visites : Mme YILMAZ au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de la carrière de Pont-à-Nôle à Mont-sur-Marchienne.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un lumineux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et des raccordements pour les machines. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l’une dispose de sa propre salle de bain privative.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin, d’un abri, d’un passage latéral, d’un garage et d’un large espace de stationnement.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un compteur bihoraire, d’un PEB classé G, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de volets dans la majorité des pièces.

Prix : faire offre à partir de 155.000€

Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0499.62.25.35. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA (soit 3.509€ TVAC).

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 155 000 €
Revenu cadastral : 587 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/11/2025
Description extérieure
Année de construction : 1927
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 2305 m²
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 5
Certificats et attestations
PEB spécifique : 693.00 kWh/m².an
PEB total : 82390 kWh/an
CO2 : 129 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2035
Numéro du certificat : 20250730019396
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 85.00 m²
Séjour : 12.00 m²
Salle à manger : 12.00 m²
Cuisine : 19.00 m²
Chambre 1 : 13.00 m²
Chambre 2 : 8.00 m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Parking 5 voiture(s)
Rue Pont-à-Nôle 101 - 6032 Mont-sur-Marchienne
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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