SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette belle opportunité rare : un bien composé de deux logements indépendants sur une même parcelle, situé rue Bellevue 60 à Forchies-la-Marche : Une maison 4 façades ainsi qu'un studio.

✅ Le gros avantage ?
Un studio totalement indépendant est actuellement loué 550€/mois, ce qui représente une aide précieuse pour le remboursement de votre crédit, ou un espace idéal pour héberger un adolescent, un parent, ou un professionnel en télétravail.

🏠 La maison principale se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, cagibi, un lumineux espace salon/salle à manger, salle de douche.
Étage : hall de nuit, trois belles chambres (13, 14 et 17 m²), une seconde salle de bain.
Grenier : accessible par escalier escamotable – possibilité d’aménagement futur.
Extérieur : grande terrasse donnant sur un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis !

🛏️ Le studio indépendant :
Avec accès totalement séparé, il se compose :
Rez : pièce de vie avec cuisine ouverte, espace douche.
Étage : une chambre de 10 m².
Studio actuellement loué à 550€/mois.

⚙️ Confort et équipements :
Maison : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d’eau, système d’alarme, électricité conforme.
Studio : convecteurs au gaz, châssis PVC double vitrage.

📍 Situation idéale :
Située dans une rue calme et recherchée, à proximité directe de :
Commerces, supermarchés
Écoles, crèches, centre sportif
Transports en commun (bus, gare)
Accès rapide à la R3 et à l'autoroute E42

💰 Prix : faire offre à partir de 245.000€

Superbe investissement : La maison pourrait être louée 1050€/mois et le studio 550€/mois.

📞 Infos & visites sur rendez-vous avec DELFIMMO au 0477/05.90.37.
*1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC, uniquement à charge des vendeurs.