SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle et spacieuse maison à vendre à Pont-à-Celles. Très bonne situation dans une rue à sens unique, tout en état à proximité du centre de Pont-à-Celles avec ses commerces et ses écoles. Accès facile aux transports en commun (bus et gare de Luttre). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine (four, lave-vaisselle, hotte et frigo), d'une buanderie et d'un wc séparé. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres et à une salle d'eau (bain, douche et WC). Le deuxième est à parachever et se compose de deux grandes pièces (45m² au total) pouvant servir de chambres ou de bureau. Remise à l'extérieur et cave au sous-sol. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) et d'une nouvelle toiture isolée. Bonne performance énergétique (PEB classe C). Le terrain donne également accès à la rue Chantraine ou il est possible de bâtir un garage, par exemple. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 366€). Maison libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 225.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.