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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 5834026  DELFIMMO - SUPERBE VILLA RENOVEE ! à 6230 Pont-à-Celles
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa à vendre à Luttre. Idéalement située, dans une rue calme et bénéficiant d'un accès direct aux axes autoroutiers, cette villa vous séduira par son excellent état et son charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un garage avec coin buanderie, d'un vaste séjour ouvert donnant sur une cuisine entièrement équipée (taque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo et congélateur). Salon cozy avec cassette à bois. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une salle de bains (évier, wc et bain/douche), et à quatre chambres (16m², 11m², 14m² et 22m²). Caves au sous-sol. Elle est équipée de châssis double vitrage en PVC, d'un compteur électrique bi-horaire, d'un portail électrique avec parlophone, d'un parking 5 voitures, d'une citerne à eau de pluie, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage central mazout. A l'extérieur, une superbe terrasse donne vue sur le jardin cloturé et arboré. La maison est actuellement louée 1200€/mois. Informations complémentaires par mail : info@delfimmo.be et visites par téléphone au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 435 000 €
Revenu cadastral : 892 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : en fonct. du locataire
Description extérieure
Année de construction : 1976
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1011 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 5
Certificats et attestations
PEB spécifique : 288.00 kWh/m².an
PEB total : 42428 kWh/an
CO2 : 70 kg C02/m².an
Validité certificat : 01/2034
Numéro du certificat : 20240130000848
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 150.00 m²
Séjour : 37.00 m²
Cuisine : 10.00 m²
Chambre 1 : 11.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 16.00 m²
Chambre 4 : 22.00m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Garage 1 voiture(s)
Parking 5 voiture(s)
Parking intérieur
Rue Pestelin 2 - 6230 Pont-à-Celles
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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