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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6133225  DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! à 6230 Pont-à-Celles
SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble composé de trois appartements à vendre à Pont-à-Celles. Bonne situation, dans une rue calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et bénéficiant d'un accès rapide à la gare de Luttre. Construction traditionnelle datant de 2015, alliant également de bonnes performances énergétiques avec des PEB en classe B. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement deux chambres avec terrasse et jardin. A l'étage, vous trouverez deux beaux appartements duplex deux chambres avec balcon. Excellente orientation plein sud. Sur le coté droit de l'immeuble, un portail motorisé permet d'accéder à un vaste parking. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité), et tous les appartements sont équipés d'un chauffage central au gaz (chaudières à condensation), et de châssis double vitrage en PVC. Tous les appartements sont actuellement loués. Investissement sure et stable, revenu locatif mensuel de 2250€ (3X750€), soit un rendement locatif de 4,5%. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Installations électriques certifiées conformes. Prix : faire offre à partir de 529.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : 1%HTVA soit 1,21%HTVA avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 529 000 €
Revenu cadastral : 1594 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : en fonct. du locataire
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Année de construction : 2015
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 565 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 6
Certificats et attestations
PEB spécifique : 124.00 kWh/m².an
PEB total : 11110 kWh/an
CO2 : 22 kg C02/m².an
Validité certificat : 11/2026
Numéro du certificat : 20161127500480
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 252.00 m²
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Parking 6 voiture(s)
Rue de la Place 11 - 6230 Pont-à-Celles
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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